Эскизный проект

Состав и содержание эскизного проекта

Состав эскизного проекта указанным выше ГОСТом жестко не регламентируется. Это объясняется тем, что количество и степень проработки документации может варьироваться в серьезных пределах, в зависимости от требований заказчика и особенностей проектируемого объекта. Наиболее часто на практике ЭП состоит из:

Современные программные средства визуализации позволяют выполнить 3D моделирование объекта. Оно наглядно демонстрирует как положение здания на земельном участке с учетом особенностей ландшафта, так и вид объекта после выполнения запланированных работ по строительству и благоустройству территории. Поэтому серьезные проектные организации обязательно включают компьютерные презентации проектируемого здания в состав эскизного проекта.

Любого объекта – это эскизный проект. На данной стадии прорабатываются решения о планировке помещения, его внешний вид, расположение на территории (если речь идет о строительстве сооружения), масштаб, устройство, срок эксплуатации, функциональное назначение и общий план ведения работ.

Для чего необходим эскизный проект? Зачастую, как показывает практика, требования и пожелания заказчика не совпадают с действующими строительными нормами и требованиями по градостроительству. В дальнейшем это может повлечь долгие бумажные разбирательства по оформлению построенного объекта. Поэтому эскизный проект согласовывает и рассматривает все нужные для заказчика стороны:

Все перечисленные аспекты входят непосредственно в эскизный проект

Их очень важно учитывать. Также прилагается к эскизному проекту

Заказчику данный вид работ помогает правильно спланировать и рассчитать затратную часть, внести корректировки в строительство своего объекта. На предпроектной стадии уже становится понятно, какие подготовительные работы нужно выполнить. В дальнейшем эскизный проект помогает заказчику избежать затрат на исправление недочетов и ошибок. Ведь уже на этой стадии становится понятно, как будут проходить наружные сети, электроснабжение, система дорожек и расположение прочих элементов.

Можно сказать, что эскизный проект помогает заказчику визуализировать и понять техническую сторону своего будущего объекта строительства. А исполнителю гораздо проще утвердить и отработать выбранную концепцию, убрать лишнее и внести новые изменения.

Эскизный дизайн-проект состоит из таких компонентов:

Генеральный план. Это схематичное изображение, соответствующее масштабу участка с планируемыми застройками, подъездами, входами и элементами благоустройства. Помимо этого, на генеральном плане обозначаются так называемые красные линии, а уже относительно них отмечаются все планируемые постройки и изменения. Основная цель – это соблюсти все строительные нормы и учесть желание заказчика.

План этажей – это схематическое изображение всех помещений, оборудования и

Фасад. Изображение помогает в дальнейшем утвердить паспорт фасада в соответствующих инстанциях и получить общее представление о внешнем виде сооружения.

Также важна компьютерная визуализация, которая помогает увидеть объект с различных ракурсов.

Эскизный проект – это первый этап архитектурного проектирования. На этом этапе определяется стилистика и внешний вид будущего здания, его размеры, форма, объемно-планировочные и пространственные решения, внутренняя планировка, зонирование. Эскизный проект дома представляет из себя комплект чертежей, который дает полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства. Он является основным документом на дом и входит в состав документов, необходимых для получения разрешения на строительство дома в органах власти.

Состав
Эскизного проекта
дома:

●

общие данные
(пояснительная записка);

●

схема генерального плана (М 1:200);

●

поэтажные планы;

●

фасады;

●

архитектурный разрез;

●

план кровли;

●

трехмерная компьютерная визуализация
(с 4 ракурсов + фрагменты при необходимости).

Стоимость Эскизного проекта
дома
:

Общая площадь здания	Стоимость проекта
до 1 00 кв.м	40 00 0 руб.
От 100 до 15 0 кв.м	4 5 000 руб.
от 15 0 до 230 кв.м	50 000 руб.
от 230 до 300 кв.м	5 5 000 руб.
свыше 300 кв.м	Индивидуальная цена

Срок выполнения Эскизного
проекта частного дома:
3
-4 недели.

Структура и содержание документа

Согласно принципам проектирования, специалист подготавливает список документов, которые входят в эскизный проект. И выглядит он следующим образом:

• Общий чертеж внешнего вида. Включает наружные изображения, например, фасад здания, и детальное описание элементов. Это позволяет увидеть количество деталей, понять их взаимодействие друг с другом и разобраться в принципе работы (если эскиз составлялся для оборудования). Также в перечне указывают размеры, описывают технические особенности и рисуют схемы. Готовый проект должен получиться максимально информативным.
• Пояснительная записка. Описывает эскизное решение в различных вариантах, обосновывает выбор того или иного подхода, даёт оценку в соответствии с возложенными требованиями. Составление этой бумаги является обязательным условием.
• Итоговая ведомость. Совокупность предыдущих сведений, которая указана в краткой форме.

Для изготовления механического или автоматизированного устройства используют технический проект (все акты с окончательными решениями по планированию). Разработку подобной техники проводят в соответствии с правилами ЕСКД и государственными образцами качества. Также здесь составляют рабочий проект, помогающий оценить технологические характеристики, экономическую выгоду, возможность проведения последующей модернизации и другие свойства. Правильная планировка состоит из:

• главной части с объяснением принятых решений;
• технической и экономической части;
• генерального плана;
• технического проекта со второстепенными вопросами;
• производственной части;
• сметы.

Структура, созданная таким образом, обеспечивает необходимый уровень качества разработки и последующего создания объектов. Но, в ходе работы могут возникнуть трудности, связанные с несоответствием между сложностью объекта и устаревшими методиками планирования. Использование современных математических методов и вычислительных машин способствует повышению качества, минимизирует появление несоответствий и сокращает сроки производства.

Чаще, эскизный проект представляется в бумажном формате на листах А4, для массовых слушаний и презентаций могут использоваться планшеты или проекторы. Конкретных требований к оформлению не существует, и у каждой организации есть собственный стиль.

Техническое оформление документов: общие требования

Правила ГОСТ к оформлению тестовых документов отличаются. Всё зависит от того, кто утверждал стандарт (Таблица 1).

Таблица 1. Разница и сходство редакций ГОСТ.

Межгосударственный стандарт ГОСТ 2.105-95	Национальный стандарт ГОСТ Р 2.105-2019
Высота символов — не менее 2,5 мм.	Шрифт Times New Roman или Arial размером 14 для основного текста и размером 12 для приложений, примечаний, сносок и примеров; допускается использование шрифта размером 13 и 11 для основного текста и размером 12 и 10 для приложений, примечаний, сносок и примеров соответственно.
Расстояние между боковыми линиями формы и текстом должно составлять минимум 3 мм.
Абзац начинается с красной строки, минимальный отступ — 15–17 мм.	Абзацы начинается с отступа, равного 12,5–17 мм.
От нижней и верхней границ следует отступать не менее 10 мм.
Интервал между строками — не менее 8 мм.	Текст оформляют с использованием полуторного межстрочного интервала; допускается использование двойного межстрочного интервала.
Расстояние между заголовком и текстом при выполнении документа машинописным способом равно 3, 4 интервалам, при выполнении рукописным способом — 15 мм; расстояние между заголовками раздела и подраздела — 2 интервала, при выполнении рукописным способом — 8 мм.	Расстояние между заголовком и текстом, между заголовками раздела и подраздела — не менее 4 высот шрифта, которым набран основной текст. Расстояние между строками заголовков подразделов и пунктов принимают таким же, как в тексте; при выполнении машинописным способом интервал равен 3 или 4 интервалам, при выполнении рукописным способом — не менее 15 мм.

При переносе части таблицы на ту же или другие страницы наименование нужно поместить только над первой частью таблицы.

Нумерацию документов ЕСКД позволяет сделать как сквозной, так и отдельной для каждого раздела.

Общие положения

1.1. Наименование системы

1.1.2. Краткое наименование системы

Краткое наименование – КХД, Система.

1.2. Основания для проведения работ

Указывается номер и дата договора.
Перечень документов, на основании которых создается система, кем и когда утверждены документы.

Например:
Работа выполняется на основании договора № … от …, заключенного между …

1.3. Наименование организаций – Заказчика и Разработчика

1.3.2. Разработчик

Разработчик: ЗАО Разработчик
Адрес фактический: г. Москва …
Телефон / Факс: +7 (495) 3333333

1.4 Цели, назначение и область использования системы

Определяются цели (чего хочет достичь организация Заказчика от внедрения системы); назначение (для каких пользователей предназначена); области использования АИС (какие виды деятельности организации Заказчика охватывает система).

Информация для разделов “Наименование системы”, “Основания для проведения работ”, “Наименование организаций Заказчика и Разработчика”, “Цели, назначение и область использования системы” берется из одноименных разделов технического задания на создание корпоративного хранилища данных.

1.5. Нормативные ссылки

При эскизном проектировании использовались следующие нормативно-технические документы:

Например:
1. Техническое задание на создание информационной системы КХД
2. ГОСТ 34 -…
3. …

Указывается очередность создания системы и характеристики каждой очереди (функциональность, ограничения, сроки, исполнители).

Эскизный и архитектурный проекты: сравнение содержания и отличий чертежей

Если сравнить содержание эскизного и архитектурного проектов, то различие между ними покажется незначительным. Основное отличие будет в наличии в архитектурном проекте трёхмерных визуализаций. Отсутствие же в эскизном проекте плана фундаментов и спецификации заполнения проёмов кажется не столь значимым. При этом стоимость проектов различается между собой примерно в два раза. Почему так?

Дело в том, что данные проекты отличаются не перечнем листов, а их наполнением, что отражает задачи каждого из них.

Во время эскизного проектирования архитектор разрабатывает концепцию будущего объекта. Конечно, при вычерчивании планировок предполагаемая конструктивная схема уже держится в голове, но основной упор делается именно на поиск удачного планировочного решения. А при вычерчивании фасадов интересуют получающиеся объёмы и пропорции здания в целом, без отвлечения на мелкие детали. Вот как выглядит фасад дома в эскизном проекте.

В архитектурном же проекте проводится более глубокая и детальная проработка. При работе над фасадами уточняются созданные ранее формы, продумывается цветовое решение, применяемые материалы, мелкие детали декора. Вот этот же фасад в архитектурном проекте.

Такие же отличия в качестве проработки и во всех остальных чертежах. Так планировки в архитектурном проекте уже учитывают и конструктивные решения здания, и применяемые материалы. Это ведёт к корректировке предварительных размеров и уточнению расположения отдельных элементов. Например, привязка окон на плане даётся уже с учётом модульных размеров материала, из которого выкладываются внешние стены. Эскизный проект такие моменты не учитывает.

ПРИЛОЖЕНИЕ (рекомендуемое). ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ РАЗРАБОТКЕ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

ПРИЛОЖЕНИЕ Рекомендуемое

В общем случае при разработке эскизного проекта проводят следующие работы:

а) выполнение вариантов возможных решений, установление особенностей вариантов (характеристики вариантов составных частей и т.п.), их конструкторскую проработку. Глубина такой проработки должна быть достаточной для сопоставления рассматриваемых вариантов;

б) предварительное решение вопросов упаковки и транспортирования изделия;

в) изготовление и испытания материальных макетов и (или) разработка и анализ электронных макетов с целью проверки принципов работы изделия и (или) его составных частей; (Измененная редакция, Изм. N 5).

г) разработку и обоснование технических решений, направленных на обеспечение показателей надежности, установленных техническим заданием и техническим предложением;

д) оценку изделия на технологичность и правильность выбора средств контроля (испытаний, анализа, измерений);

е) оценку изделия по показателям стандартизации и унификации;

ж) оценку изделия в отношении его соответствия требованиям эргономики, технической эстетики. При необходимости, для установления эргономических, эстетических характеристик изделия и для удобства сопоставления различных вариантов по этим характеристикам изготавливают материальные макеты и (или) разрабатывают электронные макеты; (Измененная редакция, Изм. N 5).

з) проверку вариантов на патентную частоту* и конкурентоспособность, оформление заявок на изобретения; ____________ * Вероятно ошибка оригинала. Следует читать «патентную чистоту». — Примечание изготовителя базы данных.

и) проверку соответствия вариантов требованиям техники безопасности и производственной санитарии;

к) сравнительную оценку рассматриваемых вариантов, вопросы метрологического обеспечения разрабатываемого изделия (возможности выбора методов и средств измерения).

Сравнение проводят по показателям качества изделия (назначения, надежности, технологичности, стандартизации и унификации, экономическим, эстетическим, эргономическим).

При этом следует учитывать конструктивные и эксплуатационные особенности разрабатываемого и существующих изделий, тенденции и перспективы развития отечественной и зарубежной техники в данной области;

л) выбор оптимального варианта (вариантов) изделия, обоснование выбора; принятие принципиальных решений; подтверждение (или уточнение) предъявляемых к изделию требований (технических характеристик, показателей качества и др.), установленных техническим заданием и техническим предложением, и определение технико-экономических характеристик и показателей, не установленных техническим заданием и техническим предложением;

м) выявление на основе принятых принципиальных решений новых изделий и материалов, которые должны быть разработаны другими предприятиями (организациями), составление технических требований к этим изделиям и материалам;

н) составление перечня работ, которые следует провести на последующей стадии разработки, в дополнение или уточнение работ, предусмотренных техническим заданием и техническим предложением;

о) проработку основных вопросов технологии изготовления (при необходимости);

п) подготовку предложений по разработке стандартов (пересмотр и внесение изменений в действующие стандарты), предусмотренных техническим заданием на данной стадии;

р) проработку вопросов, обеспечивающих возможность использования конструкторской документации в электронной форме на последующих стадиях разработки. (Введено дополнительно, Изм. N 5). ПРИЛОЖЕНИЕ. (Введено дополнительно, Изм. N 4). Электронный текст документа подготовлен АО «Кодекс» и сверен по: официальное издание Единая система конструкторской документации. Основные положения: Сб. ГОСТов. — М.: Стандартинформ, 2011

Главные отличия эскизного проекта от других видов документации

От рабочего проекта эскизный отличается тем, что его не нужно согласовывать в органах государственного надзора. Документ составляется для заказчика без указания конкретных технических деталей, закупочных объемов материалов, особенностей работы.

Набор чертежей также сравнительно невелик. В него входит несколько позиций:

• Ситуационный план.
• Описание фасада дома.
• Объемные виды строения.
• Планировка кровли.
• Схема расположения комнат, внутренней планировки на каждом этаже.

При необходимости, готовятся разрезы строений. Набор документации также сопровождается пояснительной запиской, в которую заносятся обобщенные расчеты по проекту, экономические сведения, ранее собранные разрешения.

Предисловие

Цели, основные принципы и основной порядок проведения работ по межгосударственной стандартизации установлены ГОСТ 1.0-92 «Межгосударственная система стандартизации. Основные положения» и ГОСТ 1.2-2009 «Межгосударственная система стандартизации. Стандарты межгосударственные, правила и рекомендации по межгосударственной стандартизации. Правила разработки, принятия, применения, обновления и отмены»

Сведения о стандарте

1    РАЗРАБОТАН Федеральным государственным унитарным предприятием «Всероссийский научно-исследовательский институт стандартизации и сертификации в машиностроении» (ВНИИНМАШ), Автономной некоммерческой организацией Научно-исследовательский центр CALS-технологий «Прикладная логистика» (АНО НИЦ CALS-технологий «Прикладная логистика»)

2    ВНЕСЕН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии

3    ПРИНЯТ Межгосударственным советом по стандартизации, метрологии и сертификации (протокол от 14 ноября 2013 г. № 44, приложение № 24 доп.)

За принятие проголосовали:

Краткое наименование страны по МК(ИС0 3166) 004-97 Код страны по МК (ИСО 3166) 004-97 Сокращенное наименование национального органа по стандартизации Азербайджан AZ Азстандарт Армения AM Минэкономики Республики Армения Беларусь BY Госстандарт Республики Беларусь Казахстан KZ Госстандарт Республики Казахстан Киргизия KG Кыргызстандарт Молдова MD Молдова-Стандарт Россия RU Росстандарт Таджикистан TJ Таджикстандарт Узбекистан UZ Узстандарт Украина UA Гостпотребстандарт Украины

4    Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 26 ноября 2014 г. № 1794-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 2.119-2013 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 01 июля 2015 г.

5    ВЗАМЕН ГОСТ 2.119-73

6    ВТОРОЕ ИЗДАНИЕ (апрель 2015 г.) с поправкой, опубликованной в ИУС № 7 2015 г.

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном информационном указателе «Национальные стандарты», а текст изменений и поправок – в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет

Стандартинформ, 2015

В Российской Федерации настоящий стандарт не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии

Поправка к ГОСТ 2.119-2013 Единая система конструкторской документации. Эскизный проект

В каком месте Напечатано Должно быть Первая страница стандарта Издание официальное Издание официальное ★

(ИУС № 7 2015 г.)

1

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (предпроектные проработки)

Эскизное проектирование – это этап первичного определения внешнего образа и набора функций предполагаемого объекта строительства. Эскизный проект представляет собой альбом определенного формата с нормированным составом представленных в нем материалов, который предоставляется в согласующие органы для получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания. Разработка эскизного проекта является обязательным этапом проектирования.

Эскизный проект позволяет наглядно представить внешний вид будущего здания, его внешние и внутренние цветовые и дизайнерские решения, оценить внутреннюю планировку всего здания, увидеть, как будущий объект будет выглядеть на месте предполагаемого строительства.

На стадии создания эскизного проекта можно выявить возможные проблемные места и избежать их при основном проектировании и строительстве, уточнить требования к дальнейшему проектированию, максимально учесть специфику технологий, которые будут применяться при эксплуатации будущего объекта, а также учесть все требования заказчика и согласующих органов к архитектуре, дизайну, строительным и отделочным материалам.

Детально проработанный эскизный проект значительно сокращает временные и денежные затраты на всех последующих этапах проектирования и строительства.

СОСТАВ БУКЛЕТА ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА:

• Титульный лист;
• Состав авторского коллектива;
• Пояснительная записка
• Расположение объекта в городе
• Ситуационный план;
• Схема генерального плана объекта;
• Развертка фасада с показом прилегающей застройки;
• Фасады объекта;
• Поэтажные планы первого и неповторяющихся этажей;
• Разрезы;
• Фотомонтаж объекта в существующей застройке;
• Копия лицензии проектной организации.

Вы можете уточнить стоимость эскизного проекта, заполнив бланк технического задания на проектирование:

Требования к документу

Определяются межгосударственным стандартом ГОСТ 34, цель которого – установить правила оформления технической документации в архитектурной области, и в области строительства. В 34 серии данного положения имеется три образца стандарта, которых рекомендуется придерживаться при проектировании:

ГОСТ 34.602-89. Это один из популярных стандартов, применяемый при разработке ТЗ

Также стоит помнить, что он плотно связывается с иными стандартными из данной серии, которые важно учитывать, даже если отсутствуют требования.
ГОСТ 34.201-89. Тут описаны стандартные требования, где указан полный список актов, соответствующих ГОСТ34

Также в стандарте описываются советы по кодировке и объединению документов. По факту это таблица с описаниями разных моментов.
РД 50-34.698-90. Описывает требования к содержанию документов. Довольно объёмный стандарт, с описанием проектных актов.

Но есть в стандартах и положительные стороны, дающие гарантию на то, что оформление не вызовет претензий у будущего заказчика. Также ГОСТы прошли проверку временем. Знающий человек без труда сможет составить на бумаге сложный механизм или строение, при этом на акте будет максимум полезного материала.

Можно добавить и то, что при разработке проекта автоматизированной IT – системы по ГОСТ34, в случае отсутствия конкретных задач в контракте или задании, проектирование должно проходить в соответствии со следующими стандартами:

• Программные акты для производства автоматизированных систем выполняются по ГОСТ 19.104-78, 19.105-78 и 19.106-78;
• Конструкционные акты для производства АС составляются по ГОСТ 2.105-95 и 2.106-96.

Несмотря на то, что ГОСТы редко обновляются, перед началом проектирования рекомендуется проверять их на актуальность и использовать самую свежую информацию. В случае спорной ситуации можно всегда обратиться за помощью к специалистам.

Что такое эскизный проект

Эскизной называется одна из стадий архитектурно-строительного проектирования. Этап считается предварительным – подготовленный на нем документ позволяет получить представление о нескольких важных характеристиках:

• Общие параметры дома – площадь, этажность.
• Особенности внешнего вида.
• Детали планировки.

Заказчик получает представление о том, как будет выглядеть его будущий дом, получит чертежи расположения комнат. По согласованию, на этой стадии можно поменять некоторые параметры.

Сам объем документации при этом достаточно небольшой. Главная цель ее разработки – утвердить с заказчиком все основные детали проекта, понять, нужно ли что-то менять. Когда договоренность получена, можно создавать технический проект, в котором все характеристики будут описаны уже более детально.

Что такое эскизный проект

Эскизный проект (ЭП) в строительстве – это комплект предварительных чертежей и схем здания. Это графический материал, разрабатываемый начальной стадии проектирования. На этом этапе работать над основными частями проекта нецелесообразно, поскольку практически неизбежно потребуется внесение доработок и правок. Он используется для предварительной проработки основных проектных решений, создания разных вариантов исполнения объекта.

Для составления эскиза не нужно детально прорабатывать решения, рассчитывать действующие нагрузки, выполнять другие сложные расчеты. Эти задачи решаются на следующих стадиях проектирования после согласования предварительных решений заказчиком. На этапе эскизного проекта определяют основную компоновку строения, виды материалов для строительства и отделки. Он дает представление о внешнем виде, концепции здания, его основных технических и архитектурных параметрах.

Эскизы представляют собой упрощенные схемы и чертежи, наброски, рисунки, на которых могут быть отображены:

• общие виды здания с представлением его архитектуры, компоновки, облицовки;
• вид объекта с привязкой к окружающей застройке;
• отдельные части и элементы строения;
• прилегающая территория с представлением рельефа и ландшафта участка.

Состав рабочего проекта дома

В рабочий проект входит вся необходимая информация и документы для строительства. В основе рабочего проекта лежит эскизный проект, содержащий архитектурные и планировочные решения.

В рабочий проект входят:

Архитектурный проект – необходим для согласования в органах градостроительства

Инженерный план электрической сети

Инженерный план вентиляции

Инженерный план отопления

Инженерный план водоснабжения

Чертежи железобетонных конструкций

Чертежи деревянных конструкций

Перечень технико-экономических показателей и характеристик объекта.

Документ о соответствии проекта госстандартам и нормам для прохождения регламента в органах госнадзора.

Чертежи и документы, необходимые при строительтстве

При проектировании, специалист обязан учесть различные факторы и особенности объекта:

инженерные, в т.ч. внутренних и внешних коммуникаций

технологические – выбрать правильно метод строительства и материалы

географические – учесть особенности местности и климата

экономические – уложиться в заявленный бюджет наилучшим образом

противопожарные – продумать противопожарную безопасность дома и территории

санитарно-гигиенические – и проектировать помещения с учётом их особенностей

экологические – использовать безопасные и качественные технологии и материалы

Обладают всеми необходимыми знаниями и опытом и помогут создать высококачественный , который будет содержать все необходимые материалы и чертежи.

Кроме того мы имеем большой опыт согласования всех этапов строительства и контроля подрядчиков, осуществляющих работы.

Разработка эскизного проекта (архитектурной концепции)
– это самый первый этап предпроектной разработки. Концептуальное предложение необходимо для формирования первого представления об архитектурных особенностях объекта, о сложности его проектирования и объемах строительства. Специалисты компании «PNProject» выполняют эскизное проектирование для согласования принципиальных решений относительно стилистики, архитектурного исполнения, функциональности, планировки, габаритов, схемы расположения здания на земельном участке. Концепция позволяет в сжатые сроки определить ориентировочную стоимость и сроки работ по проектированию и возведению здания. Эскизный проект служит базой для обоснования инвестиционной привлекательности объекта. Концептуальное предложение – это основа для разработки проектных решений и выпуска рабочей документации.

Ошибочно полагать, что концепция – это просто красивая картинка, на основании которой можно приступать к проектированию здания. На самом деле, эскизный проект – это результат комплексного анализа большого количества различных факторов, принятие обоснованных концептуальных решений с привязкой к исходным техническим параметрам. На этапе разработки эскизного проекта подробные расчеты конструктивных элементов не проводятся, поэтому инженер должен обладать достаточными знаниями и технической грамотностью, чтобы концептуальные решения не противоречили строительным нормам. Эскизный проект в сопровождении правоустанавливающих документов используется для получения в КГА исходно-разрешительной документации на проведение проектно-изыскательских работ. На основе эскизного проекта определяется очередность строительства, потребность объекта в энергообепечении. Заказчик получает информацию о том, какие работы нужно выполнить, чтобы подготовить участок к застройке.

Пока идет разработка концепции, специалисты компании «PNProject» ведут постоянные переговоры с заказчиком. Заказчик может вносить любые изменения, чтобы к стадии проектирования подойти с качественным эскизным проектом. Если требования заказчика противоречат строительным нормам, мы предлагаем альтернативный вариант. Заказчику может быть предоставлено несколько концептуальных решений на выбор. Варианты могут отличаться незначительными деталями или же, наоборот, быть полной противоположностью друг другу. Проанализировав несколько предложений, заказчик выбирает тот вариант, который ему подойдет по всем параметрам.